Your search results

Kjøpsprosessen i Nord-Kypros

Reglene og prosedyrene når du kjøper eiendommer skiller seg litt fra de i hjemlandet, men er veldig greie. Akkurat som i mange andre deler av verden, ansetter du en advokat som håndterer den formelle, for eksempel kontrakt, registrering og rettshåndhevelse.

Nord-Kypros er underlagt britiske eiendomslover og alle eiendomssalg er gjort i britiske pund (GBP).

Valg av advokat

Kjøperen er representert i Nord-Kypros av en advokat. Advokaten bistår deg gjennom hele saken og håndterer den formelle, for eksempel kontrakt, registrering og rettshåndhevelse. Som kjøper velger du fritt din advokat.

Advokaten sjekker slik at det ikke er noen mangler og feil i eiendomsregisteret, at hjemmet ikke er tynget av gamle lån eller trelldom, og at ingen gamle regninger forfaller for betaling

Kontrakt

Når kjøperen og selgeren er enig, skriver du en reservasjonskontrakt, og i forbindelse med det betaler kjøperen vanligvis mellom £ 2000 – £ 5000 til advokatens konto. Beløpet varierer avhengig av kjøpesummen.

Når reservasjonskontrakten er signert, tas boligen direkte bort fra markedet. Kjøperens advokat starter kjøpsprosessen og utarbeider den komplette kjøpskontrakten som skal signeres av både kjøperen og selgeren.

Tillatelse til å kjøpe

For å eie et hjem i Nord-Kypros, må du få tillatelse fra innenriksdepartementet myndighet, som kalles “Tillatelse til å kjøpe”. Dette hjelper advokaten din i forbindelse med kjøpsprosessen, og kostnaden er inkludert i gebyrene deres. Du må kunne vise et utdrag fra lasteregisteret fra landet du er skrevet i.

Betaling

Betalingen ser annerledes ut avhengig av om det er en brukt eiendom eller om den er ny produksjon. I tilfelle av et brukt salg, er hele betalingen vanligvis gjort innen en måned etter kontraktskriving. Ved kjøp av nybygg betales ikke hele kjøpesummen direkte, men betalingen gjøres i etapper i henhold til avtale med byggefirmaet.

Betalingen er gjort til advokatendin konto. Advokaten kontrollerer at byggefirmaet har oppfylt sine obligasjoner under kontrakten før betalingen sendes videre til dem.

Skatter

I tillegg til kjøpesummen vil det være 8,5 i skatt for en førstegangskjøper. Skatten består av 0,5 i stempelavgift og betales innen 21 dager etter kontraktsskriving, 5 i mva og 3 i juridisk skatt, som begge betales ved overføring av juridisk tittel.

Skjøte for tittel

Når alle betalinger er fullført og kjøpstillatelser er innhentet, kan skjøte overføres til kjøperen og dermed hele kjøpet er fullført.

Sammenlign eiendommer